IMMOBILIENVERWALTUNG

Die Zufriedenheit der Investoren, Eigentümer und Mieter steht für uns im Vordergrund. Dies erfordert von uns als Team
neben einem umfangreichen Fachwissen, einer effizienten innerbetrieblichen Organisationsstruktur vor allem ein hohes Maß
an Professionalität. Wir überzeugen mit Zuverlässigkeit, Know-how, Kontinuität und hohen Qualitätsstandards.

Unsere Priorität ist es, unsere Kunden bestmöglich zu betreuen und mit größter Sorgfalt die Werterhaltung bzw. die
Wertsteigerung der Immobilie zu gewährleisten.

Unsere Dienstleistungen

WOHNUNGSEIGENTUM

In enger Zusammenarbeit sorgen wir für eine optimale Betreuung Ihres Eigentums. Wir bieten Ihnen eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Verwaltung, in welcher alle Anforderungen der Gemeinschaft erfüllt werden. Ein kleiner Ausschnitt unserer Sonderleistungen:

  • Abrechnungen können bereits vor dem 30.06. gelegt werden;
  • durch unser Kundenlogin haben Sie alle wichtigen Dokumente jederzeit griffbereit;
  • eigene Rechtsabteilung;
  • 24 Stunden Hotline und vieles mehr.

SCHLICHTES
EIGENTUM
(ZINSHAUS)

Wir vertreten Sie in sämtlichen wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Angelegenheiten und wahren Ihre Interessen als Vermieter und Hauseigentümer.
Auch spezielle Anforderungen von Investoren können abgedeckt werden. Eine gemeinsame Erarbeitung von Bewirtschaftungszielen oder dergleichen ist jederzeit gerne möglich.
Selbstverständlich können wir auch ein Vermietungsservice zur Verfügung stellen um Mietentgänge zu vermeiden.

SUBVERWALTUNG
(MISCHHAUS),
VORSORGE-
WOHNUNGEN

Wir entwickeln mit den Eigennutzern, den Eigentümern, aber auch deren Mietern eine gemeinsame Strategie, um eine qualifizierte Betreuung zu gewährleisten. Somit können wir einen eventuellen Interessenskonflikt verhindern und zielorientiert, sowie transparent auftreten.

NEUBAU OD. NACH
GENERALSANIERUNG

In der Planungsphase können sehr früh die Weichen für eine optimierte Verwaltung gestellt werden. Somit sind wir bereits in die Planung mitinvolviert, insbesondere bei der:

  • Einschätzung der voraussichtlichen Bewirtschaftungskosten;
  • Ermittlung des angemessenen Mietzinses bzw. Verkaufpreises;
  • Vertragsgestaltung (Wohnungseigentumsvertrag etc.);
  • Geltendmachung von Gewährleistungsmängeln nach Fertigstellung.

GEWERBE

Ihr persönlicher Sachbearbeiter kennt das Objekt und dessen Gewerbetreibende. Unsere Rechtsabteilung erstellt die individuellen Mietverträge und steht beratend zur Verfügung. Wir prüfen und überwachen alle Einheiten in technischen Belangen und sind auf größtmögliche Sicherheit bedacht.

(LEERES)
GRUNDSTÜCK

Auch ein Grundstück benötigt eine Verwaltung, vor allem wenn es um die dafür notwendige Versicherung geht, aber auch um den Winterdienst, den Grünschnitt und die generelle Pflege. Gerne wird ein leeres Grundstück auch als Abstellplatz für herrenlose Güter oder PKWs verwendet. Hier schreiten wir ein!

Wir erstellen gerne ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Verwaltungsangebot.
Unser Team steht Ihnen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit zur Verfügung.

VERENA SPERKER-WALLNER, akad. IM

Leitung Immobilienverwaltung

+43 1 533 57 63 0
hausverwaltung@kibb.at